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500强房企测评报告发布

您当前的位置 : 申博太阳城注册    2021-03-17 17:10  来源:闽南日报-漳州新闻网  编辑:洪晓琳  洪晓琳
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  漳州新闻网讯(记者 张晗)3月16日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2021中国房地产开发企业综合实力测评成果,“中国房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。

  根据测评报告,2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、恒大、碧桂园占据。其中,万科上升两位,综合实力排名第一,恒大、碧桂园分列二、三。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列四至十位。与2020年相比,2021年TOP10变动率为10%,其中世茂为新晋企业;TOP50的变动率约为10%,整体相对较为稳定。

  此外,旭辉排第13名,阳光城第14名,金地第15名,中梁第18名,正荣第19名,融信第21名,建发第36名,宝龙第38名,禹洲第39名,中骏第41名,进入百强的房企还有联发、三盛、大唐、国贸等。

  2020年,前四大房地产开发企业销售金额占比为14.30%,四企业集中度稳中有升。以销售金额计算的TOP10、TOP20、TOP50、TOP100房地产企业市场份额分别为25.28%、37.64%、53.82%、63.94%,其中,TOP10、TOP20、TOP50分别较上年增长0.06、0.57、0.20个百分点,TOP100较上年下降0.2个百分点。整体来看,房地产企业销售金额市场发展较为平稳,集中度上升趋势依旧,龙头房企依旧占据规模优势。

  “三道红线”监管下,TOP500房企杠杆率有所降低,降杠杆初显成效。长期偿债能力方面,TOP500房企2020年资产负债率均值为78.77%,较上年下降0.89个百分点,为2012年以来首次下降;净负债率均值为85.08%,较上年下降11.62个百分点,相比2019年也有大幅改善。短期偿债能力方面,2020年TOP500房企短期偿债能力略有下降,流动比率均值为1.40,较上年下降0.05,速动比率均值为0.49,与上年持平。

  2020年,TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为1.32%,较上年下降了0.52个百分点;净资产收益率均值为4.53%,较上年下降了4.16个百分点;成本费用利润率均值为11.25%,较上年下降了6.75个百分点。利润空间收窄,房企总资产逐年上涨,尤其近两年房企的净利润增幅不及资产增幅,导致总资产收益率下滑。

责任编辑/蔡建如

  

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